🏡 หน้าที่การทำงานของบริษัทนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
ดูแลชุมชนให้น่าอยู่ พร้อมสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างยั่งยืน

หมู่บ้านจัดสรรที่อยู่อาศัยเป็นชุมชนที่มีระบบสาธารณูปโภคและทรัพย์สินส่วนกลางที่ต้องการการดูแลอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกปลอดภัย สะดวกสบาย และมีคุณภาพชีวิตที่ดี บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน หรือ “ผู้บริหารหมู่บ้าน” จึงเข้ามามีบทบาทสำคัญในการดูแล จัดการ และบริหารพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดของโครงการ

หน้าที่หลักของบริษัทนิติบุคคลหมู่บ้าน

📌 การบริหารจัดการทั่วไป
ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ถนน, สวน, คลับเฮ้าส์, สนามเด็กเล่น ฯลฯ

กำหนดกฎระเบียบภายในหมู่บ้าน เพื่อความเป็นระเบียบของการอยู่อาศัยร่วมกัน

ประสานงานกับคณะกรรมการหมู่บ้าน และลูกบ้าน

จัดประชุมใหญ่สามัญประจำปีของเจ้าของร่วม

📊 การบริหารจัดการทางการเงิน
จัดทำงบประมาณรายปี เพื่อใช้บริหารหมู่บ้าน

เรียกเก็บค่าส่วนกลางตามอัตราที่กำหนด

ออกใบแจ้งหนี้และใบเสร็จ

ตรวจสอบบัญชีรายรับ-รายจ่าย และนำเสนอต่อคณะกรรมการ

จัดทำงบการเงินประจำปี พร้อมรายงานประจำเดือน

🧰 การดูแลบำรุงรักษาสาธารณูปโภค
ตรวจสอบระบบไฟฟ้า ประปา ถนน กล้องวงจรปิด รั้วหมู่บ้าน ฯลฯ

ซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางตามความจำเป็น

วางแผนงานบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance)

ประสานงานกับผู้รับเหมาหรือบริษัทภายนอกที่เกี่ยวข้อง

👮‍♀️ ความปลอดภัยภายในหมู่บ้าน
จัดระบบรักษาความปลอดภัยด้วย รปภ. 24 ชม.

ควบคุมการเข้า-ออกของบุคคลภายนอก

ดูแลระบบกล้องวงจรปิด และอุปกรณ์รักษาความปลอดภัย

รับแจ้งเหตุฉุกเฉิน และประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

📞 บริการลูกบ้าน
รับเรื่องร้องเรียน ปัญหา หรือข้อเสนอแนะจากลูกบ้าน

ให้ข้อมูลด้านการบริหารหรือแนวปฏิบัติในหมู่บ้าน

จัดกิจกรรมส่งเสริมความสัมพันธ์ เช่น งานวันเด็ก, วันปีใหม่ หรือกิจกรรมเพื่อสังคม

✨ บทสรุป
บริษัทนิติบุคคลหมู่บ้านไม่ได้เป็นเพียงผู้จัดเก็บค่าส่วนกลาง แต่คือ “ผู้ดูแลคุณภาพชีวิตของชุมชน” ให้ทุกบ้านสามารถใช้ชีวิตได้อย่างอุ่นใจ ปลอดภัย และมีสิ่งแวดล้อมที่ดีตลอดเวลา หากหมู่บ้านใดมีระบบการบริหารที่มีประสิทธิภาพ ย่อมสะท้อนถึงความน่าอยู่ และยังช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของลูกบ้านในระยะยาว